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广州办公室出租需要注意的事项

发布者:广州办公室出租 时间:2019-01-15

很多中小型企业,在公司业务还不稳定的前提下,许多公司的办公室都会选择租赁。对于第一次准备在广州办公室出租的朋友,这时候就要知道一些知识了,以免做出违法的行为,为了帮助大家顺利的出租,小编今天就给的价讲解广州办公室出租需要注意什么的事项。
 


广州办公室出租需要注意什么?
1、广州办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
 
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确广州办公室出租屋所产生的所有费用,并确定承担方。
 
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与广州办公室出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。
 
4、广州办公室出租要注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
 
5、广州办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
 
上述就是广州办公室出租需要注意的事项,现如今像很多有想法的年轻人都选择在像广州这种一线城市创业。那么在广州创业的朋友势必需要办公地点,这就需要广州办公室出租了。很多朋友在广州办公室出租这一方面还不是很了解。希望今天为大家讲解的广州办公室出租能帮助到你。