联系我们:4009 920 938
广州众创空间,广州虚拟办公室,广州服务式办公室

新闻资讯

万博CBD崛起,华新汇IFOffice将占C位优势?

发布者:admin 时间:2019-08-05

从世界到中国,大湾区时代的序曲已奏响,作为核心枢纽城市之一的广州将迎来无限的经济商机。
 
在2019年第一季度广州房地产市场分析报告会上,广州商业版图最显著的变化,就是广州的零售市场,正呈现着向外围蔓延的发展趋势。
 
这就意味着,番禺这些非核心区域将会成为未来广州零售市场的主力。
 
同时,也证明了广州商业中心已经不仅仅局限在越秀、珠江新城等传统商圈,而是逐步向番禺等外围区域发展和蔓延。
 
 
 
 
 
又一吸金热土崛起:番禺万博CBD
 
 
自2016年、2017年先后出台了《番禺区加快总部经济发展五年行动计划(2016—2020年)》和《番禺区加快总部经济发展工作方案》,政府不断扶持推动番禺区总部经济发展,促进产业转型升级,提升城市功能品质。
 
2018年,番禺区GDP总量跃升至2078.96亿元,晋级2千亿级大区,正发力抢占未来经济制高点。
 
在番禺,万博商务区、思科智慧城、番禺汽车城、广州南站商务区等重点建设项目在热火朝天的建设中。
 
其中,投资718亿、未来商业体量超过160万平方米的万博CBD,将成为整个番禺乃至广州备受瞩目的商业热土。
 
 
 
 
未来规划前景全城瞩目
万博CBD是由SOM和广东省建筑设计研究院联手打造。
 
美国国际知名设计机构"SOM"(Skidmore, Owings &Merrill)是世界上最大、最具影响力的建筑、室内设计、工程和城市规划事务所之一。
 
世界上大部分著名的高楼大厦都出自SOM,世界第一高楼哈利法塔就是其代表作。
 
 
 
借鉴于国外CBD和珠江新城成功经验,万博CBD坚持以低碳、节能、环保、智慧、岭南风格的设计理念打造商务城市空间。
 
规划上更加注重商住分区、交通和商业配套的打造,规避了珠江新城规划、交通和配套的不足,为广州城市发展提供了全新的思路。
 
而且,万博商务区地下空间总建筑面积将近180万平方米,是珠江新城地下空间面积的3倍多。
 
 
 
该项目包括交通设施139.55万平方米,市政设施3.05万平方米,商业设施37.27万平方米,是番禺区为实现集约节约用地的发展目标,充分利用当地地形特点高位谋划的重要一环。
 
 
商业商务优势一触即发
目前,万博CBD已经形成了有别于其他商圈的一种全新商业生态链,有机融合了创新发展、文化娱乐、金融商业、购物消费、旅游文化、交通枢纽、居住休闲等,是广州天河CBD消费力的延伸和转移。
 
万博CBD区域交通四通八达。
 
地铁7号线(二期和西延线建设中)和18号线(建设中)以及南大干线(建设中)等打破区域壁垒,接轨大湾区的线路,将迎来千万客流,带动区域消费力增长。
 
 
 
地上建设也不遑多让,依托新光快速、兴南大道、番禺大道、汉溪大道等城市干线形成“五横五纵”综合交通网络,通达全城,全力促进一小时珠三角生活圈的诞生。
 
除此之外,万博CBD涵盖中铁·诺德中心、番禺万达广场、广汽·四海城等大型综合商业项目,还毗邻每年超3000万游客的长隆旅游景区,占据华南板块核心地段。
 
 
 
周边超大型楼盘星罗棋布,汇聚金地·壹阅府、广州雅居乐、华南碧桂园等知名楼盘,繁华与便利触手可及。
 
在区位优势和政策扶持的推动下,欢聚时代(YY语音)、携程华南总部、IBM、微软等世界500强企业抢先进驻,吸引了近10万巨头商务人群,势必引发旺盛的高端商务消费需求。
 
为了助力打造高端商务社区,提供更完善的创新产业服务,持续推动番禺商圈的创新升级发展,IFOffice 在万博华新汇倾力打造智能高端办公空间项目。
 
 
 
华新智汇+  万博CBD核心新贵
 
 
华新智汇+(华新汇)地处万博商务区东北位,西邻兴南大道、南大干线,8分钟可直达广州南站,北靠万科欧泊、中铁诺德中心,涵盖购物商场、甲级写字楼、智能化公寓等商业业态。
 
 
地处核心位置
 
此项目由三座楼组成,总建筑面积100,741㎡。
 
 
左侧为3号楼,右侧为1号楼,下方为2号楼
 
1号楼共30层,均为精品LOFT公寓;2号楼为5层商业中心,功能定位为商场及总部会所;3号楼共22层,1-4层为商业,5-22层为甲级写字楼。
 
 
3号楼,便是 IFOffice 推动万博商圈发展的重要阵地。
 
宽阔商界空间,远超国际标准
写字楼层高4.3m,远超国际甲级写字楼2.8-3.3米的层高标准,提供舒适、明亮的工作环境。
 
 
参考
 
 
广阔景观视野,彰显企业风范
全面运用全LOW-E玻璃幕墙,不仅体现流线鲜明与现代时尚设计的外观特点,还满足室内采光与节能需求,营造360度超阔景观,彰显企业大气风范。
 
 
参考
 
 
总部企业入驻,四大落户奖励
总部企业入驻华新汇还将获得总部企业认定奖励、总部企业成长奖励、总部企业办公用房补贴、完善总部企业相关服务等四大奖励。
 
 
 
 
凭借3号楼的核心优势,IFOffice 将倾力打造创新总部超级办公社区。
 
超级办公室
独立门户办公空间+创新性室内设计,占100-500平方米,可满足20-80人企业办公需求。
 
参考
 
 
联合办公区
开放式自由办公卡位+共享多功能配套,适合青年创业者或小规模团队。
 
 
参考
 
 
超级功能配套
包含高端、创意、人性化精装独立办公空间,定制独立的办公空间,以及共享联合办公的接待区、休闲区、路演厅等功能区域。
 
同时可通过线上资源共享、线下社区交流,实现智能办公系统等科技创新服务。
 
参考
 
目前,IFOffice 华新汇项目已启动招商,后续将会解码更多新动态。
 
 
 
 
圈层的广度决定了企业未来的高度。
 
利用写字楼商务圈层,拓展人脉资源和社交平台,形成不可复制的“圈层价值”,这就是对话世界的重要起点。
 
华新汇将会是很多企业对话世界的平台。