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中盈集团董事长黄少麟:最好的作品永远是下一

发布者:admin 时间:2019-08-05

中盈集团董事长 黄少麟
 
如果要用一个词定义黄少麟的现状,那应该就是「多面人生」。他是中盈集团董事长,也是 IFOffice 的创始人
 
在他面前,有很多责任要担,有很多梦要追。
 
他是家族事业的传承人,是空间美学的缔造者,是持有型物业的操盘手,也是公益行动的追随者…乐此不疲。
 
 
 
初出茅庐,传承家族精神
 
 
黄少麟是香港人,15岁到英国剑桥高中(Cambridge)留学,后毕业于伦敦政治经济学院(the London School of Economics and Political Science) ,获一级荣誉学士学位。
 
 
2003年,他被急召回港,接管家族生意。
 
突如其来的重任,让黄少麟加快了自己成长的步伐。
 
同时,他继承的不止是家业,还有父亲那种对事业的投入与专注。
 
白手起家的父亲一生勤勉,全年无休的工作狂形象深深地印在黄少麟的脑海。在父亲的熏陶下,他从不敢掉以轻心,一直坚信「业精于勤」。
 
家族以物流搬运发家,主要接手政府业务、企业业务以及一些大学、机场项目,从80年代开始试水地产投资领域,并迎来资产爆发性增长。
 
到90年代中,更是开启了国内房地产开发这一新篇章。
 
 
正是受父辈影响,黄少麟在年少时便有了更多与建筑接触的机会,对中港两地的营商环境和产业地产的布局也有所了解。
 
这为他后期开展自己的「事业蓝图」,以及获得良好经济效益和行业声誉,奠定了坚实基础。
 
 
 
精耕细作,开辟自己的一方天地
 
 
继承家业不代表因循守旧,黄少麟一直在求新求变。
 
因地而变
是兴趣,也是洞见使然,黄少麟于2008年在广州成立了中盈置业,逐渐将业务重心转移至内地,并从南方证券大厦着手打造第一个属于中盈的国际商务港。
 
被定义为总部型服务式写字楼,中盈国际商务港采用了盛行于香港的「商务中心」办公室模式,引进的是四星级酒店管理标准,不仅提供优越的办公场地,更配套专业行政秘书服务。
 
这种模式让南证大厦在开业后迅速实现了出租率超九成的卓越成绩,中盈置业也因此在广州的写字楼市场中崭露头角。
 
 
“商业地产开发难不难?难,难在对它未来价值的判断,值不值得投资全凭自己的眼光。事实证明我们还是成功了。”黄少麟说。
 
这一点在2015年联合办公市场井喷时有着更直观的体现。
 
因时而变
彼时,在「大众创业万众创新」的号召下,全国掀起了创业热潮,叠加资本的推波助澜,内地联合办公市场硝烟四起。
 
然而,在泛滥大同、差异化明显缺失的竞争舞台里,只有那些真实而又质朴的作品才能深入人心。
 
因此,当他人奉行“规模为王”跑马圈地时,黄少麟选择开辟一条新赛道:坚持「少而精」,继续深耕高端服务式办公室,以「办公美学」服务CBD核心圈层商务精英。
 
广州珠江新城CBD成了新战场。
 
 
2015年6月,中盈置业强势进驻利通广场,打造第二个商务港——IFBC商务中心
 
2018年,中盈置业陆续入驻远洋大厦和广晟国际大厦,聚焦服务50-100人企业。
 
从旧CBD城区的乙级写字楼到如今的珠江新城甲级写字楼,从中端中小型办公空间到CBD核心的高端办公空间,中盈置业在产品打造的档次上实现了质的飞跃。
 
 
 
人文至上,持续为社会发声
 
 
冷冰冰的业绩数据并不是这位少帅最为看重的结果,他更多把「责任感」作为人生信条。
 
坚定的公益践行者
在父亲的影响下,家人一直都在关注公益事业,起初在故乡汕头揭阳建小学,后参与香港 NGO(Non-Governmental Organizations)「阅读梦飞翔」项目,黄少麟还担任其筹委会副主席的工作。
 
同时,他还参与过普爱助残机构、汶川地震壹基金等社会公益项目。
 
在公益环境的感染下,黄少麟对社会责任有了更深刻的理解——人文关怀。
 
 
为城市赋能的艺术者
无数林立的建筑,构成了一座城市的名片,或古典或现代,承载着人文精神和科技元素,传递着城市的魅力。
 
黄少麟特别关注国内外优秀建筑,尤其喜欢观察伊拉克裔英国女建筑师 Zaha Hadid 的作品,作为城市标志建筑的广州大剧院就是出自她手。
 
黄少麟坦言,过程中的成功感更多是来源于创造优秀的建筑,而不仅是商业目的。一路上,他为了实现办公空间美学风雨兼程,铸造了一个又一个办公空间领域的“艺术品”,希望通过建筑在这个世界发声。
 
 
但艺术就是意造空中楼阁吗?黄少麟并不这么认为。
 
“每一个作品都是心血结晶,是对社会的责任。在设计创造建筑的过程中,我们非常注重环保和资源效应,有利于提升社会价值。”
 
同时,与公益有着异曲同工之妙,唤醒和实现人文关怀也是他十分关心的课题。人,始终是社会发展的核心。
 
“新一代的办公空间,我们追求更多互动的机会、更高的灵活性以及更便捷的体验,对于健康、自然光也有更高的追求。”
 
 
他坚信,在拥挤的CBD,只有通过创意结合空间的合理规划,将建筑美学和空间实用性发挥得淋漓尽致,才能为商务人士提供一个产生无限商机与智能办公的场所。
 
另一方面,作为广州市科技企业孵化器,IFOffice也展现出更多产业扶持的元素,为入驻初创企业提供多种孵化支持,支撑企业快速成长。
 
譬如引入商会资源、配置内部运营团队、提供政策补助和顾问、对接商业资源价值等。
 
“透过团队服务创造更多项目作品,提高社会为中产精英服务上的效能,为城市加分,同时帮助城市人群达成工作与生活平衡”。这也是他对中盈IFOffice、对于自己的期待。
 
从联合办公到产业地产运营再到资产管理实现三级跳,黄少麟坚信:最好的作品永远是下一个。
 
 
 
厚积薄发,向「大湾区独角兽」进发
 
 
进入中盈置业成立的第二个十年,粤港澳大湾区建设的全面推进,让黄少麟看到了未来更多的可能性。
 
下一步,他将借助广州乃至大湾区的产业认知和政府的资源嫁接,将核心运营能力资产化,实现持有型物业地产投资的管理服务。
 
 
不过,黄少麟和中盈眼下所面临的市场环境要比以往来得复杂和棘手。
 
产业地产不再是简单的产业+地产,如何运营才是能否最终成功的关键。
 
具体来讲,经过野蛮生长后,国内联合办公已经经历了多轮并购与洗牌,联合办公整体品牌数量增速放缓,行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。
 
在风云变幻中,谁都不想成为被时代抛弃的那一批。
 
因此,黄少麟也意图在粤港澳大湾区范围内落地更多不仅限于“商务办公”的人文商业空间。
 
 
 
中盈2019年将开启新里程,坚守大湾区本土路线,深耕十年政府资源和行业经验,布局城市产业地产,带领企业进入发展的快车道。
 
而黄少麟则始终掌控好手中的方向盘,在速度与质量之间寻求平衡。
 
 
 
Do one thing at a time, and do well.
定义城央办公美学,成为产业地产创变者,为社会创造更多价值。
这就是黄少麟和他的团队目前所专注的目标。